当今买房，只念念捡漏！

新址地段差的流动性差，地段好的太贵又不敢买；二手房房主看势加价，何如办？于是世界就盯上了法拍房！今天就给世界整理一下，法拍房的尽调过程

1、平台选房坑点

法拍房平台广宽，信息杂乱，怎么快速锁定盘算？

最初，阿里国法拍卖和京东拍卖笃定是首选，毕竟这两个平台的法拍房房源占了90%

其次等于深切了解屋子信息，包括潜在风险，也等于作念“尽调”诠释，在检察竞买公告时，一些查册表、询价诠释之类的PDF，提议下载下来，雅致解读，有不懂的实时打电话问法院

记着一句话：实地考研是重要！

2、过户收房坑点

竞拍告捷后，怎么确保过户班师，幸免房产被再次查封？

最初，在竞拍告捷后实时与法院磋议，阐明付款细节，并确保过户拿到房产证后法院才放款给对方

办理过户时，遭遇问题实时与法官雷同，备案变更妥协押需要法院的协助奉行示知书，同期与解押和备案窗口雷同，确保解押后立即变更备案

3、税费和过户

过户过程中，怎么幸免极度的税费和费事？

最初，需要解押改备案后能力缴征税费过户，淌若触及建造商发票的，要提前与建造商雷同

缴征税费后，省略3-5个责任日内拿房产证，法院会协助收房

法拍房的税费交纳大多摄取税费各付的表情，但买受东说念主需要帮原业主先行垫付税费，再苦求退税

纪念历程如下：

平台选房源--交纳保证金报名--竞拍--付尾款--拿法院判决告示--去政务中心不动产办清爽押和变更备案--缴征税费过户--拿房产证--法院协助收房

世界了解了吗？

怜惜＋小德，带你安全捡漏法拍房~