激发要领提振购房需求 好意思国11月新址销售反弹

上个月，好意思国新址销售有所反弹。由于南部地区的风暴推迟了部分交游，建筑商和浪费者纷纷攥紧时间完成生意。此外，大宗销售激发要领也劝诱了买家入市。笔据周一公布的政府数据表露，上月好意思国新建独栋住宅销售增长了5.9%，达到年化66.4万套的销售速率。这一数据与彭博社拜谒的经济学家预期的66.9万套中值直爽一致。

建筑商在上个月要点弥补了南部地区的销售亏蚀。南部是好意思国最大的住房培育阛阓，由于秋季飓风的影响，该地区10月份的销售出现大幅下降。干系词，11月份南部的销售果然反弹了14%。与此同期，中西部地区的新址销售速率达到了自2021年以来的最高水平。不外，东北部和西部的销售却有所下降。

潜在买家如今有了更多选拔。上个月，阛阓上待售新址的供应量增至2007年底以来的最高水平。这在一定进度上缓解了购房者的包袱压力。数据表露，新建独栋住宅的中位销售价钱同比下降了6.3%，降至40.26万好意思元。

建筑商也在通过多样技艺匡助购房者。举例，他们提供所谓的“典质贷款买断”服务，即为购房者支付部分贷款用度以裁减利率，或平直裁减房价。这些举措匡助劝诱了更多买家。

尽管如斯，华尔街对住房阛阓的兴趣有所松开，主要归来建筑商的销售激发要领正在侵蚀其利润率。此外，高企的假贷资本也令东谈主担忧。iShares好意思国住宅建筑交游所交游基金（ETF）的股价在10月中旬达到历史高点后，如故着落了20%。

与此同期，典质贷款利率接近7%，可能会在短期内不绝督察高位。尽管9月份曾一度降至两年低点，但上周好意思联储的最新猜想表露，2025年的利率降幅将少于预期，计谋制定者决心羁系通胀。

在二手房阛阓，购房者似乎缓缓禁受了高利率的履行。上个月，二手房销售增长至3月份以来的最快速率。与二手房销售不同，新址销售数据因交游条约签署时间筹算而愈加实时，干系词，该数据的波动性较大。政府论说表露，新址销售变化的置信区间为从下降12.7%到增长24.5%之间。

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劳动裁剪：郭明煜